Jautājums

Labdien! Mājai ir caurs jumts, ūdens tek iekšā dzīvoklī, griesti ir nodrupuši. Apsaimniekotājs neveic remontus, aizbildinoties, ka ir daudz parādnieku par īri mūsu mājā. Savukārt ikmēneša rēķinos tiek aprēķināts: remonts/uzkrājumi - 5.45 Ls Vai tas ir tiesiski?

Jurista atbilde

Neatkarīgi no tā vai Jūs esat dzīvokļu īrnieki (pašvaldības vai privātīpašnieka mājā) vai īpašnieki, apsaimniekotajam nav tiesību neveikt nepieciešamos un avārijas remontdarbus, aizbildinoties aiz mājas parādniekiem. Viņam ir pienākums un visi tiesiski līdzeklī, lai savlaicīgi darboties parādu atgūšana. Ja tās netiek darīts, tad tā ir viņa problēma. Pārsvarā mājā nemaksātāji ir līdz 20% iedzīvotāju un šis skaitlis nevar ietekmēt pārvaldīšanas darbības, tajā skaitā remonta veikšanu (nedrīkst izmantot uzkrājuma naudu parādu segšanai nevis remontiem, var remontēt pa posmiem utt.). Ja Jūs esat īrnieks, Jums ir tiesības vērsties Īres valdē ar sūdzību par apsaimniekotaja darbību. Ja esat īpašnieks, tad kopā ar citiem Jūsu mājas kopīpašniekiem, Jums būs jāuzsāk saraksti ar apsaimniekotaju par steidzīgo risinājumu. Ja remonts pēc Jūsu sūdzības netiks paveikts, Jūs varat nodot to izpilde trešajai personai un pēc remonta paveikšanas prasīt apsaimniekotajam atlīdzināt nodarītos jums zaudējumus.